铭扬集团专注于美丽乡村建设!国内领先的景观设计、照明设计、规划设计、旅游规划设计、施工、运营一体化服务商!
电话:(0571)5607 6757 QQ:453558250微信咨(zī)询(xún)
您所在的位置:亚搏体育首页 > 新闻资讯 > 景观知识 > 文旅产业的七大经典模式

文旅产业的七大经典模式

浏览量:2571 次
发布日期:2020-01-13

 

文旅小镇及文旅商业业态的规划定位是一个复合型的,系统性的工作,也是很有(yǒu)意(yì)思的事情。铭扬设计规划认为其涵盖旅游、文化、商业、地产,涉及到旅游产品、旅游线路、旅游活动,包括美食、酒店、民俗、活动等丰富内容。

1、“高尔夫庄园”模式

实践表明,将生地变成熟地的最佳办法,就是建设高尔夫球场,其对于休闲地产的带动作(zuò)用(yòng)极其明显,除了球场本身拥有极好的景观资源外,更为主(zhǔ)要(yào)的原(yuán)因(yīn)是高尔夫球场是重(zhòng)要(yào)的高端政务商务休闲交流的平台,能够引(yǐn)发(fā)高端休闲人群的聚集,凸显品质性,从而带动了休闲地产的价值提升,并为休闲地产的销售创造优(yōu)越(yuè)基础,国内形成了以观澜湖高尔夫、富春山居高尔夫、春城高尔夫为代表的多个经典案例。

2、“温泉会都”模式

温泉,是最具带动力的休闲引擎,已(yǐ)经(jīng)成为全国休闲开发的超级热门,它对休闲地产的开发具有突出的作(zuò)用(yòng)。

“以特色温泉水疗产品为吸引,以会议度假酒店为核心,带动先售后租的温泉地产开发”的“温泉会都”模式在市场取得了巨大的成功。其原(yuán)因(yīn)有三:

一是温泉本身具有养生与休闲的双重特性,可以提升地产的附加值;

二是温泉可以解决酒店经营的冬季问题,并对会议经营有极大带动作(zuò)用(yòng);

三是如果有观光景区在周边,则可以成为休闲消费的核心平台。

3、“文化度假酒店综合体”模式

悦榕庄酒店、安缦酒店在中国市场上取得了巨大的成功,并且正以稳健的速度持续扩张。究竟是什么原(yuán)因(yīn)让它们如此受青睐?文化的魅力!以生态别墅或古村落为载体,强调与自然环境的和谐,与本土文化的融合,在一种独特的文化意境里享受时尚度假的奢华体验,这种低调的奢华获得了世界范围内许多高端休闲人群的极大认可,造(zào)就(jiù)了一批忠(zhōng)实(shí)的“全球粉丝”。

尽管这两家酒店的重(zhòng)点(diǎn)不在地产开发,但绿维创景认为,这些具有鲜明文化主(zhǔ)题(tí)的精品度假酒店,其文化意境的地域性、其低调奢华的特色性、其时尚浪漫的品质性,一(yī)定(dìng)对休闲地产的开发有着突出的带动作(zuò)用(yòng)。

4、“休闲商场”模式

通过将品牌餐饮美食街、五星级酒店、购物中心、家电商场、大型电影院、量贩KTV等不同的业态整合在一(yī)起(qǐ),创造一个独具吸引力的区域性休闲消费中心——休闲Mall,以此带动写字楼和住(zhù)宅(zhái)地产的开发,此种模式称之为城市中心区休闲地产模式。这种模式一般位于城市中心或中心城拓展区的地块,如万达广场。

5、“主(zhǔ)题(tí)文化小镇”模式

主(zhǔ)题(tí)文化小镇,主(zhǔ)要(yào)是古镇、古街区,或者新打造的小镇。其核心是创造出符合市场需求、凸显独特主(zhǔ)题(tí)风情的文化小镇,以小镇为载体,构建文化休闲平台,提升吸引力,进而带动小镇外围的休闲地产,如丽江大研古镇、成都宽窄巷子、上海朱家角古镇、成都芙蓉古镇、楚雄彝人古镇。这种模式,已(yǐ)经(jīng)成为很多古镇进行休闲化升级与城镇化发展的主流途径。

6、“特色景区综合体”模式

这里所说的特色景区,包括主(zhǔ)题(tí)公园或休闲景区。

主(zhǔ)题(tí)公园带动模式,以华侨城和迪斯尼为代表,以游乐园带动休闲地产开发,已(yǐ)经(jīng)成为业界经典,但需要强大的开发资(zī)金(jīn)、品牌效应与运营管理等多方位支(zhī)持(chí),进入门槛较高,并非每一个企业都能够操作。

休闲景区带动模式,以安徽某木屋村度假区为代表,通过中国最大的珍稀乡土树木园的打造,以木屋为特色,带动木屋休闲地产的开发,获得了市场的青睐。此类模式,以稀缺性资源的占(zhàn)有(yǒu)或者打造为前提,投入相对较大,然而一旦开发成功,其开发效益回报将会非常可观,并对城市总体休闲水准也是一个巨大提升。

7、“多元休闲综合体”模式

除了以上几种模式外,还有许多大型项目往往将几种模式综合起来,形成一个“多元休闲综合体”模式。东部华侨城立足生态基础,以多元文化为内涵,将特色景区、高尔夫球场、主(zhǔ)题(tí)文化小镇、温泉水疗SPA、文化度假酒店以及大型演绎项目综合起来,构筑了一个综合休闲的饕餮盛宴,最(zuì)终(zhōng)有力带动休闲地产板块——天麓大宅的开发,使之成为南中国品质最高、售价最高的休闲地产产品之一。此模式是大型综合性地产项目值得借鉴的重(zhòng)要(yào)模式。